扑哧……最近刚好在看这方面的东西
现在回答的所有人，你们没有去过园区吧…………另外，Supply Chain，所谓的供应链环节，也看是对谁的吧，兼并上下游和供应链是不一样的啊……京东都销售给终端用户了他下游供应给谁啊……物流只是其中一个环节啊……
我看到这个问题的时候在虎秀上找了找，找到了一篇但是不能保证是提问者所问的那个文章。就提问者说的那个质疑，我只能说，所有的无论是公司发言人还是媒体，在数字上面都是有夸大的嫌疑，但是策略肯定是对的。
为什么要投资做物流仓储？
因为挣钱啊……去了油库或者其他中央物流仓储库存就知道，仓储是进库房交一次钱，出来交一次钱，每天在里面都是算钱的。现在无论京东还是淘宝，走的是全品种全布局的路线。京东的宿迁call central，是因为他老家在宿迁要回报当地政府。而仓储这块是一定要做的东西。菜鸟物流那个根本就也不是合作物流，依靠着银泰拿地的能力，其他物流公司的配送能力，全力争取在外面拿地啊。JD也没有江南会这种关系，他们当然要靠自己能力去拓展去拿；淘宝走的明显合作联营，借用房地产商的杠杆和经验快速铺开。
而且，投资做物流仓储用地还省钱啊，本身无论JD还是阿里，都跟自己的产业链是互相关联的，回本速度一点也不慢，并且，有现有的需求，他们自有的量已经太大了，如果不能自己控制库存做分销，每一个节点都是三重成本：时间，金钱时间的损耗，以及金钱。
为什么一定要投资做物流仓储？
因为物流仓储用地是这些所有公司下一步的咽喉所在。
物流用地首先土地性质一定要是工业用地，细分领域是工业用地中的仓储用地。本质上，还是房地产。所谓的房地产要求是什么？Location , Location , Location。最好的物流仓储是在城市群和开发区的核心中心区域，所谓的核心区域是中心下沉性的中央点，最好的地段在高速公路旁，对于交通要求，仓储类型，物流服务终端都有要求。物流细分下来首先有工业品物流，是要距离工厂和终端用户近，平衡两边的点；消费品物流，现在做的最多的是传统商场超市的供应点，以及电商，需要距离最终消费城市近，以及有很高的交通要求。从华东区或者类似宜家大中华区中央RDC开始，到大型区域仓库，再到分点仓库。
这些都是实在的卡位啊，好的地段拿一个就没有了。
还有港口型物流，更是卡位的点：大连港，青岛港，上海港上海保税区这种地方，面积就那么大，你抢不到就只能租；保税区海包含了中转加工能力，这些都是命门啊。如果再拓展往上加就是金融物流，涉及各种大宗，谁控了物流，下游链就被卡在手里了。
为什么是现在做物流仓储？
公司本没有轻资产和重资产之分，只是到了一定阶段需要做一定阶段的事情而已。以前整个电子商务没有起来的时候，当然不能做重资产，当然是租赁更合算，有限的资金一定要用在大规模扩张上。可是现在电子商务大局已定，必然要发展物流仓储，这是下一步的咽喉所在。本来就是跑量的生意，当然尽力要控制量上的每一个节点。
延伸问题：为什么Tesla要开放专利呢………………
为什么战略上也一定要投资做物流仓储？
因为所有的电商的第一命脉在货品，第二命脉在最后一公里。战略要求要做沉降。第一命脉中的货品只能做合作，当你体量到一定程度后可以直接跟厂商对接，这个是跟以前苏宁国美布点做同样的事情。第二命脉和战略要求，是真正拼眼光和内功的地方。最后一公里做的最好的，仍然是家乐福沃尔玛等集中性超市，现在京东能完成的当日送达也就是北上广吧。但是如果他可以依靠太仓这样大型中央RDC进行下一轮铺垫，就可以覆盖到常州，苏州，无锡，南京，镇江，杭州，湖州，等等1.5或者2线城市，哪怕是隔日送大，初期沉降也就完成；如果再做后日送达，能RDC转小型城市或者直接机场旁仓储，则可以铺到武近这种原县级，甚至未来再镇级市，也就真正完成了原来苏宁和国美所不能的事情。
现在只是拿华东举例子。华北，华南，西北，西南，还有那么多地方需要慢慢做开发。
这样的仓储对于天猫商城来说更为重要。如果天猫的是阿里下一步重心所倾斜的地方，则物流仓储就是这些所有天猫上商家的咽喉。我快递公司可以轮着换，但是仓储只能进我家的。这样的控制力就超越了粘滞性，已经到了话语权阶段。对于淘宝来说，是做双向的，即：县级甚至镇级市的小型公司可以直接销售货物到到大城市，大型品牌也可以直接销售东西进入小商家。
最后一公里和沉降的要求是统一自动化分拣分装以及ERP控制。这些，能在租赁的仓库中统一规划出来么？这也是另外一个省钱的地方。
最后，拥有大面积的仓库后，想象力将会非常多，例如中段数据采集，现在淘宝已经有了终端，以后加上中段；例如仓储服务外包；例如数据规划分类；例如深加工等等等等……
最好的年份在3年前，现在已经到了时间节点了。另外，这个市场里面现在钱蛮多的，鼎辉自从焦总做了夹层后又收了CAIP进入了仓储物流行业；诺亚财富下面单独出来做了一个仓储物流基金；DLJ的 Real E也在做这块，最近几年收项目的速度都很快。
还有默默的说一句，机器人，虚拟世界和开发什么……都有公司在收并且消化的不错……只是很多人不知道而已……
这货够干了吧……大爷您要来杯水么二级狗给你倒杯水我知道你肯定在看！ @Stephanie Yu
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【知乎日报】
你都看到这啦，快来点我嘛 Σ(▼□▼メ)
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